كيفية تسجيل عقود التمليك للوحدات ؟


تسجيل عقود التمليك للوحدات


تسجيل عقود التمليك من اداره المبيعات يتم تحديد الوحده المراد بيعاها على مستوى المنطقة والمشروع والمستوى الفرعى يكون على حسبا الادوار مثلا 

 ثم تسجيل المرحله (حجز _تعاقد _استكمال) بعد ذلك يتم استكمال البيانات الادارية الخاصة بالشاشة بيانات العميل

شاشة اخرى يتم فيها استكمال بعض البيانات الادارية للعميل  رقم البطاقة وجهة الاصدار رقم السهم 

شاشة اضافات منها يتم تسجيل اى تعديلات او اضافات على التعاقد على سبيل المثال كان التعاقد ان يتم تسليم الوحدة للعميل بعد الانتهاء  من اعمال المحارة 

وفرضا طلب العميل بعض التشطيبات يتم تسجيلها  فى شاشة الاضافات  وبذلك يرتفع سعر بيع الوحدة بقيمة الاضافات

 يتم الاتفاق على طريقة السداد عن طريقة الدفعات على سبيل المثال يتم توزيع هذة القيمة

شاشة الدفعات  يتم تسجيل دفعات التعاقد بها وعلى سبيل المثال فى حالة وجود اضافات على الوحدة يفضل تسجلها من شاشة الدفعات لتفادى حدوث مشكللة فى توزيع الاقساط  .

يمكن ايضا تحصيل دفعات فى فترة ماليه سابقة لاثباتها على الوحدة من دون انشاء عملية محاسبية 

من خلال  IF 11- IF 12  يتم تسجيل تحصيل الدفعات ذلك بمستخدم   Babel  لاعطاء الدقعة المحصلة Yes والغير محصلة No

فى حال تسجيل دقعات وعدم ظهورها فى تقرير الدفعات  يتم تحديث المحصل لظهورها بالتقرير 

شاشة الاقساط يتم عن طريقها توزيع الاقساط سواء كان النظام ثابت او متغير فى الاقساط يمكنك توزيع اكثر من نظام قسط (شهرى _ وربع سنوى _ نص سنوى ) كلا فى نفس العقد  

اما فى حالة التوزيع باقساط غير متساوية ويتم ذلك  عن طريق توزيع متقدم 

لتحصيل قسط يتم عن طريق سند قبض قبض يتيح البرنامج تحصيل  قسط او مجموعة اقساط وهذة الطريقة تم شرحها فى سؤل متعلق بتحصيل الاقساط 

اما لتحصيل اقساط فى فترة مالية سابقة عن طريق   IF 11- IF 12  يتم تسجيل تحصيل الدفعات ذلك بمستخدم   Babel  لاعطاء القسط المحصلة Yes والغير محصل No


شاشة محاسبة من خلالها يتم انشاء القيد المحاسبى

من خلال هذة الشاشة يمكن توزيع الاقساط على المساهمين فى المشروع اذا كان هناك اكثر من مساهم  ايضا توجد خليه خصم ذلك اذا كان هناك خصم مقدم للعميل على الوحدة ما يخفض سعر بيع الوحدة


القيد المحاسبى لبيع الوحدة 

الطباعة الخاصة بالعقد  تظهر لنا البيانات التى تم ادخلها على العقد من بيانات العميل الى الدفعات والاقساط