ما هي المعالجة المحاسبية لتوزيعات الأرباح فى شركات المقاولات والاستثمار العقاري ؟


توزيعات الارباح فى شركات المقاولات والاستثمار العقارى

تقوم هذة المعالجة من كلا الطرفين شركات ومستثمرين وتحتوى على ان هناك تعاقد من أحدى شركات المقاولات والاستثمار العقارى هم من قاموا بتأسيس الشركة مع أحدى المستثمرين.المشاركين بملغ معين مقابل الأرباح المتفق عليها

مثال:  تأتى أحد شركات المقاولات وتتعاقد مع أحد المستثمرين ببناء برج سكنى حيث تكون الشراكة بنسبة من الربح أو التكلفة .بمعنى سوف تقوم الشركة ببناء هذا البرج وتكون النسبة من بيع الوحدات السكنية وتكون النسبة 30% من الربح أو التكلفة

وهى تساوى 1,000,000من ح / حساب زينه الشركه . 1,000,000 الى ح /حساب جارى المستثمر.

1-قيود دفع أموال المستثمرين للشركة

قيود دفع أموال المستثمرين للشركة

تأتى الخطوة التالية  بعد ظهور بيان بإستخراج التكلفة الخاصة بالمشروع من حيث الصرف والتسعير على المشروع.ويتحمل كلا من المستثمرين والمؤسسين تكلفة المشروع تحت قوانين نسب المشاركة .وهى تساوى: نسبة 70% والتى تساوى 280000 من ح / تكلفه المشاريع نسبة 30% والتى تساوى 120000 من ح / تكلفه المستثمر فى مشروع البرج 400000 الى ح / مشروع البرج السكنى.

2-تكلفة المشروع وتحملها  لكل من المؤسسين و المستثمرتكلفة المشروع وتحملها  لكل من المؤسسين و المستثمر

وتاتى مرحلة الايردات والتى  تساوى 600000 من ح / عملاء البرج السكنى . وبناء على هذا التحصيل : 420000 الى ح / ايراد مشاريع ( يكون أيراد المشاريع = نسبة 70% يوجد صورة لهذة الطريقة فى الموقع. 180000 الى ح / ايراد مستثمر مشروع البرج ويكون إيراد المستثمر = نسبة 30% ومن هنا نكون قد توصلنا إلى معرف تكلفة المشروع وأيراداتة مع معرفة تحديد الربح الناتج من المشروع لكل مستثمر ومؤسس .

3-مرحلة الإيرادات وتحصيلها من العملاءمرحلة الإيرادات وتحصيلها من العملاء

400000 من حساب توزيع الارباح المشاريع 280000الى حساب تكلفه المشاريع 120000 الى حساب تكلفه المستثمر مشروع البرج .

4-اقفال التكاليف  فى حساب التوزيعاقفال التكاليف  فى حساب التوزيع

420000 من حساب ايرادات مشاريع 180000 من حساب يراد مستثمر مشروع البرج 600000 من حساب توزيع ارباح الاشاريع تأتى مرحلة طرح الإيراد من التكلفة وهى 600000 – 400000 = 200000 ويكون هذا الحساب حساب جارى للشركاء .

5-اقفال الايرادات فى حساب التوزيعاقفال الايرادات فى حساب التوزيع


وتتم هذة المرحلة على حساب 200000 من حساب توزيع ارباح مشاريع وتوزيع 140000 الى حساب جارى مؤسسين . وتزيع 60000 لى حساب جارى المستثمر فى مشروع البرج ويظهر لنا أن حساب المستثمر يصبح 100000 + 60000 = 1060000 مع إمكانية سداد هذا الربح مع وجود رأس المال لمشروعات أخرى وتؤخذ 60000 من حساب جارى المستثمر . 60000 ألى حساب الخزينة.

6-مرحلة توزيع الربحمرحلة توزيع الربح

ويمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات عن الاستثمار العقارى من خلال الرابط الاتى