التوجيه المحاسبي في الاستثمار

التوجيه المحاسبي في الاستثمار هو مجموعة من القواعد والمبادئ والمعايير التي تحكم كيفية تسجيل وتقييم وعرض العمليات المالية المتعلقة بالاستثمارات في الأسهم, أو السندات أو العقارات أو غيرها من الأصول. هناك عدة طرق للمعالجة المحاسبية للاستثمارات بحسب نوعها ومدتها ونسبة الملكية والهدف منها. بشكل عام، يمكن تصنيف الاستثمارات إلى: دورة حسابات التوجيه المحاسبي في الاستثمار...

التوجيه المحاسبي في الاستثمار هو مجموعة من القواعد والمبادئ والمعايير التي تحكم كيفية تسجيل وتقييم وعرض العمليات المالية المتعلقة بالاستثمارات في الأسهم,

أو السندات أو العقارات أو غيرها من الأصول. هناك عدة طرق للمعالجة المحاسبية للاستثمارات بحسب نوعها ومدتها ونسبة الملكية والهدف منها.

بشكل عام، يمكن تصنيف الاستثمارات إلى:

  • استثمارات قصيرة الأجل: هي التي تستغرق أقل من سنة وتهدف إلى تحقيق عائد مالي سريع أو تغطية حاجة مالية مؤقتة.
  • يتم تسجيلها بالتكلفة التاريخية أو بالقيمة السوقية، حسب طريقة التسجيل المختارة.
  • استثمارات طويلة الأجل: هي التي تستغرق أكثر من سنة وتهدف إلى تحقيق عائد مالي مستقبلي أو توسيع نشاط الشركة أو تأمين حصة في سوق معين.
  • يتم تسجيلها بطرق مختلفة حسب نسبة الملكية في الشركة المستثمر فيها، وهي:
    • التكلفة: إذا كانت نسبة الملكية أقل من 20%، فإن الشركة المستثمرة لا تمارس أي تأثير كبير على الشركة المستثمر فيها،
    • وبالتالي تسجل قيمة الاستثمار بالتكلفة التاريخية ولا تحسب حصتها من الأرباح أو الخسائر.
    • المنافع: إذا كانت نسبة الملكية بين 20% و50%، الشركة المستثمرة تمارس تأثير كبير على الشركة المستثمر فيها،
    • وبالتالي تسجل قيمة الاستثمار بالتكلفة التاريخية مضافًا إليها حصتها من الأرباح أو مطروحًا منها حصتها من الخسائر.
    • التوحيد: إذا كانت نسبة الملكية أكثر من 50%، فإن الشركة المستثمرة تسيطر على الشركة المستثمر فيها،
    • وبالتالي تضاف جميع حسابات الشركتين معًا في قائمة موحدة للمالية.

دورة حسابات التوجيه المحاسبي في الاستثمار العقاري للمساهمين 

اثبات المساهمين علي المشروع وتحديد نسبة الاشراف والمتابعة وحصة الشركة فى المشروع بفرض ان نسبة الاشراف 20% من قيمة مصاريف محددة  تم الاتفاق


التوجيه المحاسبي للاستثمار للمساهمين

 هو كيفية تسجيل وتقييم وعرض حصة كل مساهم في الاستثمارات التي تقوم بها الشركة أو المشروع. هذا يعتمد على نوع الاستثمار ونسبة الملكية وطريقة التمويل والعائد المتوقع.

بشكل عام، يجب على كل مساهم دفع قيمة حصته في الاستثمار عند بدء الشراكة أو الاتفاق،

ويتم تسجيلها في حسابات الشركة أو المشروع كدين على المساهمين.

ثم يتم تحديد نسبة الأرباح أو الخسائر التي تعود على كل مساهم بناءً على نسبة ملكيته وطريقة المعالجة المحاسبية للاستثمار (التكلفة أو المنافع أو التوحيد).

وأخيرًا، يتم توزيع الأرباح أو تحصيل الخسائر من المساهمين بناءً على حصتهم في الاستثمار.

الخطوة الاولى:-

 تحصيل دفعات بداية الشراكة على المشروع 

1,500,000  من حـ  النقدية بالبنوك

                                   (البنك الاهلي المصري)

                                                                   1,500,000  الى حـ  المساهمين

500,000  مساهم 1                                        

  500,000   المساهم 2                                        

  500,000  مساهم 3                                         

الثانية:- 

إثبات المصاريف على المشروع خلال الفترة  بفرض 300,000 جنية 

300,000 من حـ  مصاريف العمليات 

                         (رواتب – حديد – اسمنت – مقاولين – معدات)  

                                                                         300,000 الى حـ  النقدية

                                                                                           (الصندوق – عهدة موظفين – بنوك)

الثالثة:- 

 اثبات مصروف الاشراف قبل عملية اقفال المصاريف  بفرض 60,000 جنية 

 60,000  من حـ  مصاريف العمليات 

                            (مصاريف اشراف ومتابعة)   

                                                                         60,000  الى حـ   الايرادات  

                                                                                                                         (ايرادات اشراف ومتابعة)  

الرابعة:-

  توزيع المصاريف كل فترة على المساهمين وفقا لحصة كل مساهم شاملة الاشراف

360,000   من حـ   المساهمين

                        120,000      المساهم 1

                        120,000     المساهم 2

                        120,000     المساهم 3

  360,000  الى حـ   مصاريف العمليات                                            

                                 (رواتب – حديد – اسمنت – مقاولين – معدات – اشراف ومتابعة)

الخامسة:- 

اثبات عملية بيع لوحدة او قطعة ارض                     

800,000 من  حـ  العملاء

        (د/ جمال ابراهيم الاسيوطي)                                                                                                                                                                                                                                   

                                                                         800,000  الى   حـ  ايرادات مساهمين مستحقة

                                                                                                                   200,000   المساهم 1

                                                                                                                                         200,000   المساهم 2

                                                                                                                                         200,000    المساهم 3

السادسة:-

  تحصيل الدفعات والاقساط من العملاء 

450,000  من  حـ  النقدية 

                              (الصندوق الرئيسي)

                                                                       450,000 الى  حـ  العملاء

                                                                                                   (د/ جمال ابراهيم الاسيوطي)

السابعة:- 

اثبات استحقاق المساهمين فى الدفعات المحصلة                    

450,000  من حـ  ايرادات مساهمين مستحقة

                                      150,000    مساهم 1

                                      150,000     المساهم 2

                                      150,000     مساهم 3

                                                                       450,000   الى  حـ   المساهمين

                                                                                                 150,000   المساهم 1

                                                                                                                          150,000   المساهم 2

                                                                                                                          150,000   المساهم 3

كشف حساب المساهم

سيكون عبارة حساب نقدي متاح له فى حالة الانسحاب من الشراكة  او المطالبة بدفعات لتمويل المشروع وحساب ايرادات مستحقة بالوحدات المباعة

حـ  المساهمين   #  المساهم  # 1 نقدي    رصيد # 880000

دفعة بداية الشراكة   # خطوة 1500000
تحميلة بما يخصة  من المصاريف # خطوة  2120000
اثبات حصة المساهم فى  الاقساط المحصلة450000
قيمة حصته من المبيعات  خطوة # 5200000
قيمة ما تم تحصيلة من اقساط  خطوة  7150000
الاجمالى1150000270000

تقرير بموقف المساهم فى المشروع 

500000  دفعة بداية الشراكة
200000  قيمة عمليات البيع
12000   خصم مصاريف فعلية
58000الباقي

مقالات قد تعجبك 

التعامل مع شركاء الاستثمار 

ارشفة المستندات بشكل عملى 

برنامج محاسبة مقاولات

نصائح المهندس حسن لشركات المقاولات 

كيف تعد دليل محاسبى لشركة مقاولات