خطوات إدارة وتنفيذ مشروع مقاولات

حدد دور المالك والمقاول والجهات المرتبطة

يحدد العقد العلاقة بين المالك والمقاول الرئيسي، وقد تدخل جهات للإشراف والتصميم والتوريد ومقاولو باطن لأعمال محددة. تختلف المسؤوليات التفصيلية بحسب النطاق والمستندات.

استكمل طرق التعاقد والفرق بين الرئيسي والباطن حتى تقرأ دور الطرف من العقد، لا من وجوده في الموقع وحده.

اجمع الشروط واللوحات والمقايسة

يتناول النص كراسة الشروط والعقد والشروط العامة والخاصة والرسومات والمقايسة التسعيرية. تحتاج إلى مراجعة المدة ونطاق الأعمال والمستخلصات والدفعات والضمانات وما يطلبه الطرح.

هذه المستندات مرجع لما ستدرسه وتسعره؛ لا تختزل العرض في إجمالي قيمة دون معرفة البنود ومتطلبات التنفيذ والإجراءات التي تحكم تقديمه.

اربط الكمية بالموارد والتكلفة والسعر

يعرض المقال بطاقة تحليل لكل بند لتحديد موارده وتكلفته المباشرة، ثم إعداد السعر مع ما تقرره الشركة من هامش ضمن دراسة العرض. يساعد تجميع البنود على مقارنة تكلفة المشروع بقيمته المعروضة.

راجع الفرق بين هامش الربح وطريقة إضافة الزيادة على التكلفة عند الحساب، ونطاق البنود التي يدخلها التقدير. يشرح نظام تكاليف المقاولات المراكز ووحدات القياس والعناصر والمستندات.

تابع التقييم والمستند الذي يبدأ العلاقة

تقدم الشركة عرضها ضمن إجراءات الطرح، ويراجع بحسب الجوانب الفنية والمالية المطلوبة. يتناول النص صورًا مختلفة لفتح العروض، ثم مستند الإسناد والضمانات المرتبطة بالتعاقد.

لا تفترض أن شكلًا واحدًا أو حكمًا عامًا عن التفاوض يسري على جميع الطروحات. راجع الإجراء الذي تخضع له العملية وما يطلبه من مستندات واعتمادات.

حدد ما ستنفذه الشركة وما تسنده

قد تنفذ الشركة بعض البنود بمواردها أو تسند أعمالًا إلى متخصص. ويختلف إسناد المصنعيات مع توفير مواد من الشركة عن إسناد توريد وتركيب يشمل موارد لدى المقاول المسند إليه.

بعد بدء التنفيذ، اربط هذه الحركات بالمرجع الذي بدأت منه، ثم راجع ما نفذ وما حمل على المشروع وما استحق. يوضح التطبيق التالي دراسة المقايسة والتخطيط والرقابة داخل المكتب الفني.

أسئلة تكمل الموضوع