الدليل الشامل فى تسعير المشاريع
التسعير
ورجعنالكم من تاني في محاسبة المقاولات
وزي ما اتفقنا هنتناول المجال من جميع الجوانب
وتذكره بسيطه عن المنشور السابق☺️👇
كنا تحدثنا فيه عن كيفية حساب نقطة التعادل وعمل موازنه مبسطه وحساب المبيعات المفروض تحقيقها خلال السنه
اليوم هنتكلم بامر الله تعالى عن كيفية التسعير
دلوقتي مندوب المبيعات معاه تارجيت وتوكل على الله وبدا يلف ويجيب مشاريع
المهم جاب مشروع وجه فرحان وهوب محتاج تسعير
بس استنى هنا فيه نوعين من التسعير
_💥اول نوع لو المشروع مشرف عليه مكتب استشاري قوي في اغلب الاحيان هيكون تصميم جاهز وجدول كميات
( Bill of Quantity – BOQ ) جاهزه على التسعير مباشره
– 💥ثاني نوع لو شغال اهالي او مع شركات رئيسيه
(Main Contractor) وانت هتكون بالنسبه ليهم مقاول باطن ( Sub Contractor )
هنا شركتك هي اللي بتحصر الكميات وبتعمل التصميم وبتاخد عليه الموافقه الاول ثم بعدها تبدا تعمل جدول الكميات وتبدا التسعير
وهنا المحاسب بيجتمع مع مهندسي الشركه ” أو مدير المشاريع ” ويبدا يتناقش معاهم في الاسعار بند بند على حده ومن المفترض انك كمحاسب مقاولات يكون عندك قاعدة بيانات قويه جدا عن البنود اللي بتشتغل فيها شركتك
طيب في حالة معندكش🤔
يبقى مندوب المشتريات اللي عندك تطلب منه تسعير المواد الخام قبل ما تقعد في الاجتماع ده ولو مفيش مندوب مشتريات يبقى توكل على الله وانزل انت بطريقه او باخرى هات اسعار المواد الخام😎
ده لانك هتجتمع مع مهندسين وغالبا عارفين الاسعار ولو حسوا انك مش فاهم 😉او مش عارف ممكن يلعبوا عليك😅
طبعا في الاجتماع ده هتتناقش في الاسعار كامله وانت محدد نسبة الربح زي ما اتفقنا في البوست الماضي✌
وحطيت الاسعار والمهندس عارف اسعار السوق فاسمع منه كويس لانه ادرى منك ايه البنود اللي ممكن تزود فيها الاسعار وايه البنود اللي تقلل فيها الاسعار ولحد هنا يكون التسعير شبه خلص
وتطلع بجدول كميات مسعر✌👌
استنوا بس الموضوع مخلصش😁
انت معاك جدول كميات لكن مش معاك عرض سعر☺️
وعلشان توصل لعرض سعر بتطلب من المهندس يعمل لك جدول زمني للمشروع
Schedule Time
وهنا دور المهندس خلص يا باشا😎
تاخد منه الجدول الزمني اللي هوه حياتك 😅 في المشروع لانك هتحط من خلاله الدفعات وكيفية ترتيب السيوله☺️
وده طبعا لانك هتحط التكلفه في كل مرحله وعليها بتوصل للدفعات😉
مش كده وبس☺️
الجدول الزمني ده قولنا حياتك في المشروع لانك من خلاله هتتابع المشروع وتحط نقط الرقابه وتقيس الانحرافات في التكلفه😊
من الاخر الجدول الزمني ده يخليك تمسك المشروع بقبضه من حديد😅 وتقدم احلى تقارير للاداره☺️
وتعتمد حضرتك الجدول الزمني و عرض السعر موضح فيه الدفعات والشروط الجزائية وربنا ييسر ويكون سعرك منافس والمشروع يكون بتاعك😊
.
طيب لو مش بتاعك يبقى تحاول تشوف ايه الغلط في سياسة التسعير وتحاول تظبطه للمشاريع القادمه😊
ولو جالك التعميد يبقى جه دور الشئون القانونيه في كتابة العقد وانت تراجع🤗
وجه دور المهندسين في تقديم العينات واعتمادها
Metal Submittal
وانت تراجع😎
وطبعا دورك في كتابه المطالبه الاوليه بالدفعه الاولى☺️
ملحوظه كل المعاملات بينك وبين اي حد او اي اداره تتم بالايملز او معاملات ورقيه فقط لا غير” رسمي يا مجدي ” ☺️
تاني
ركز اوي على الايميلز e mails
الايميلز يا باشا😊
اللهم بلغت اللهم فاشهد😅
*-ملحوظة
في شركات أو مؤسسات بتعامل على على مدير مشاريع خبرة في التسعير
- المحاسب الخبير في تسعير المشروعات من أعلى المحاسبين كفاءة و طلب في المقاولات
- تكلفة المقاولات تقاس اجمالي وتفصيلا بالقسمة على المتر المربع