تعرّف على تأسيس الحسابات ومراكز التكلفة للمشروع العقاري.
شرح فيديو · الاستثمار العقاري
الدورة الإدارية والمحاسبية لمشروعات الاستثمار والتطوير العقاري
شرح دورة المشروع العقاري من إنشاء حساب المشروع ومركز التكلفة والوحدات، مرورًا بالتسويق والحجز والعقد، وحتى القيود المحاسبية والتحصيل والأقساط والمرتجعات.
معلومات الفيديو10:557 محطات7 أسئلة
في هذا الفيديو ستتعلم
ما الذي ستكسبه من هذا الفيديو؟
أربع فوائد عملية تلخص القيمة التي ستخرج بها من المشاهدة.
تعلّم إنشاء دليل الوحدات وإدارة حالاتها.
اكتشف إدارة الحجز والعقود والدفعات.
اربط البيع والتحصيل والمرتجعات بالمعالجة المحاسبية.
محطات الفيديو
انتقل مباشرة إلى الجزء الذي يهمك
كل محطة مرتبطة بتوقيت داخل الفيديو لتسهيل الوصول إلى الجزء المطلوب مباشرة.
أسئلة من داخل الفيديو
الأسئلة التي يجيب عنها الشرح
كل سؤال مرتبط بمحطة وتوقيت داخل نفس الفيديو، ويمكن الانتقال مباشرة إلى موضع الإجابة.
01
السؤال الرئيسي
كيف يبدأ التأسيس المحاسبي لمشروع تطوير عقاري؟
يبدأ بفتح حساب خاص للمشروع ضمن الأصول وربطه بتكلفة المبيعات والإيرادات ثم إنشاء مركز تكلفة للمشروع.
02
ما البيانات الأساسية التي تُسجل لكل وحدة عقارية؟
بيانات مثل اسم الوحدة ورقمها ومساحتها وقيمتها البيعية وتصنيفها وحالتها.
أسئلة أخرى داخل الفيديو5 أسئلة إضافية مرتبطة بالمحطات5 أسئلة
03
كيف تنتقل الوحدة من التسجيل إلى الحجز والتعاقد؟
بعد إنشاء دليل الوحدات يمكن استخدامها في التسويق ثم تسجيل الحجز والعميل والعقد والدفعات.
04
كيف تتم معالجة الدفعة المقدمة ووديعة الصيانة؟
يتم ربطها بحساب العميل والحسابات المخصصة للدفعات والودائع ضمن القيد المحاسبي للعقد.
05
ماذا يحدث عند مرتجع بيع الوحدة؟
يتم عكس المعالجة وإقفال ما يلزم من دفعات ثم تصبح الوحدة متاحة للتعامل عليها مرة أخرى.
06
كيف تتم متابعة الأقساط والتحصيل؟
من خلال تسجيل الدفعات وربطها بأوراق القبض ومتابعة المتبقي حسب تواريخ الاستحقاق.
07
ما فائدة حافظة الأقساط؟
تساعد على متابعة الدفعات المستقبلية ومواعيد استحقاقها والرصيد المتبقي على العميل.
مصطلحات ومفاهيم
3 مفاهيم أساسية من الفيديو
مصطلحات مهنية تساعدك على فهم الدورة التشغيلية والمحاسبية بصورة أدق.
خطة السدادPayment Plan
جدول يحدد قيمة ومواعيد أو شروط دفعات العميل طوال فترة التعاقد.
مركز التكلفةCost Center
وحدة تحليلية تُستخدم لتجميع ومتابعة الإيرادات أو المصروفات الخاصة بمشروع أو نشاط أو جهة محددة.
القيد المحاسبيJournal Entry
تسجيل محاسبي يوضح الحسابات المدينة والدائنة الناتجة عن معاملة مالية.
هل تريد تطبيق نفس الدورة داخل شركتك؟
شرح دورة المشروع العقاري من إنشاء حساب المشروع ومركز التكلفة والوحدات، مرورًا بالتسويق والحجز والعقد، وحتى القيود المحاسبية والتحصيل والأقساط والمرتجعات.