المنظومات

برنامج الاستثمار العقارى  المقدم من شركة بابل 

ماذا يقدم برنامج الاستثمار العقاري ؟

الهدف من انشاء ادارة للاستثمار العقارى فى برنامج بابل للمقاولات  هوا سهولة ادارة المشروعات السكنية و مخططات الاراضي وتقسيمها الى وحدات وتسويقها وعرضها للبيع او للايجار 

       يوفر برنامج الاستثمار العقاري فى برنامج بابل للمقاولات الاتي

ما هي مراحل ادارة الاستثمار العقاري ؟

تمر عملية الاستثمار العقاري بعدة مراحل فهناك شركات تبدا من مرحلة شراء الارض ثم البناء ثم التسويق ثم البيع وهناك شركات اخري تبدا من مرحلة شراء الوحدات او الارض مباشرة ثم التسويق والبيع وهناك صنف ثالث يقوم بالتسويق فقط لوحدات الغير ويسمى بشركات التسويق العقارى 

ما  انواع المستثمرين فى شركات الاستثمار العقاري ؟

1 - نظام المشاركة فى ارباح المشروع وتوزيع الارباح النهائية بينهم وفقا لراس المال او نسب متفق عليها

2 - نظام اتحاد الملاك وتقسيم الوحدات السكنية بين الملاك مع الاخذ فى الاعتبار الاهمية النسبية للوحدة

3 - نظام الخط المفتوح وهو مشاركة المستثمر فى المصاريف والايرادات النقدية المشروع بشكل مباشر

4 - نظام الاسهم فى الارض والمباني مقابل حصة عينية محددة من الشقق والمحلات والجراج

يوفر برنامج الاستثمار العقاري فى برنامج  بابل للمقاولات الحلول الادارية والمحاسبية للانواع المتاحة اعلاه

ما الحلول المقدمة من برنامج التسويق العقاري ؟

الهدف من برنامج التسويق العقاري هو تسجيل بيانات العملاء المستهدفون وميولهم الشرائية و متابعة مواعيد التذكير المحددة للتواصل معهم ومتابعة احداث العملاء من بداية تسجيلهم الى البيع وتحليل الحملة التسويقية

1- توفير قاعدة بيانات العملاء المستهدفون وميولهم الشرائية

2 -متابعة مـــواعيد التذكير المحددة للتــواصل مــع العميل

3 -متابعة احداث العملاء المسـتهدفون من بداية تسجيلهم

4 -تحليل مدي نجاح الحملة التسويقية وجدوي التكلفة منها

5 -تحليل اهم وسائل الدعاية الاعلي والاقل تاثيرا فى الحملة

6 -توفير بيانات العملاء لكل رجل بيع  والسجل التاريخي للعميل

7 -توفير احصائيات وبيانات عن العملاء وفقا لوسائل الدعاية

8 -توفير البيانات عن ميول ونوع الاهتمام للعملاء واماكن الشراء المفضلة

9 -توفير احصائيات عن نسبة العملاء المهتمين والغير مهتمين ونسبة المبيعات

ما الحلول المقدمة من برنامج الاستثمار العقاري ؟

1 - تسجيل بيانات تفصيلية عن الوحدات سواء مباني او مخططات من مساحة المباني والحديقة وسعر المتر

2 -تسجيل طرق سداد للوحدة بداية من دفعة التعاقد - استكمال -  استلام - عدد الاقساط - قيمة القسط

3 - توفير طرق للاستعلام عن الوحدات الفارغة ومعاينة الصور المرفقة للوحدة والبرج

4 - اعداد عقود التمليك موضح بها اى اضافات على العقد و الاقساط والدفعات وتاريخ استحقاقها

5 - حلول نظام اتحاد الملاك وكيفية توزيع الوحدات السكنية بينهم باسس عادلة

6 - حلول نظام المساهمين وتوزيع ارباح البيع بينهم وفقا لراس المال او نسب متفق عليها

7 - حلول توزيع الدفعات المحصلة من العملاء علي المساهمين وفقا لحصته

8 - حلول التعامل مع  عملاء من دول اخري بعملات مختلفة سواء عند انشاء العقد او القبض

9 - اعداد التوجية المحاسبي لعقد التمليك فى اى وقت والتحكم فى المعالجة المحاسبية

10 - المعالجة المحاسبية لتكلفة الوحدة وارباحها وعملاء دفعات مقدمة  وحصص المساهمين

11 - امكانية قبض الاقساط سواء نقدي او بشيك او قبض عدة اقساط مرة واحدة 

12 - تطبيق نظام علاوة التبكير وغرامة التأخير على الدفعات والاقساط المستحقة

13 - تاجير الوحدات السكنية ومتابعة استحقاق الايجارات وتحصيلها والتامين والعمولات

14 - ادارة املاك الغير من عمولات وتحصيلات واستحقاقات ومصاريف

15- تقارير بالمبيعات وتحليلاتها - بالوحدات المحجوزة والغير المحجوزة - يالاقساط والدفعات المستحقة ومراقبتها

16 -احصائيات عن الاستثمار العقاري موضح به حجم المبيعات والمحصل والغير محصل والمتاخرات واعمار الديون

تعرف على المعالجة المحاسبية للاستثمار العقاري من لالف الى الياء